Мировой кризис - хроника и комментарии
Публиковать



Новости net.finam.ru

Rambler's Top100 Rambler's Top100  
 


->

Доступное жилье. Может быть, перепутали одну букву?


Посмотрите на эту картинку и восхититесь трогательной заботой властей о жилищных условиях населения.

Смотрите, все самое главное пишется открытым текстом.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке:

2019 г. – 68.9 тыс. руб.

2021 г. – 81.5 тыс. руб.

2024 г. – 88.0 тыс. руб.

Вообще ничего не стесняются. Поскольку 2024 год слишком далеко, можно эту цифру особенно во внимание не принимать, поэтому главное это, конечно, 81,5 тыс. в 2021 году. Несложно посчитать, что это более 18% за два года, т.е. 9% годовых прироста!

И как у авторов хватило наглости включать это в нацпроект!

А самое главное, каким образом рост цен сочетается с доступностью жилья для населения?

Представьте, такой лозунг: «Продукты питания стали более доступными для населения. Цены на них выросли на 18% при тех же зарплатах. Правительство заботится о вас!»

Представили?

Что-то не очень убедительно выходит.

Но, тем не менее, выход у авторов нашелся.

Естественно, ни одного словечка ни про зарплаты, ни про цены в проекте комфортного жилья нет, зато активно педалируется тема ипотечного кредитования.

Это логично. Раз доходы населения не растут в отличие от цен, то единственный способ сохранить покупательскую способность – раздать больше кредитов.

На что, собственно, авторы проекта активно намекают.

По их задумке выдача кредитов должна вырасти на 45% (напомним, 2018 год и так оказался рекордным по выдаче ипотеки).

То есть не беда, что цены выросли. Но мы придумали, как вам помочь: вы возьмете кредит на большую сумму. Продолжая аналогию с продуктами, представьте, вам предлагают: «Не волнуйтесь, что не можете позволить себе говядину к обеду из-за роста цен, мы повысим доступность за счет специального мясного кредита по сниженной ставке!»

Каким образом, правда, удастся подсадить народ на кредиты, не сказано. Одного лишь снижения ставки явно недостаточно (авторы с барского плеча предлагают аж 8,5% в 2021 году, что на самом деле это лишь немногим ниже, чем было в 2018).

В этом документе есть и декларации о росте ввода жилья до 120 млн. метров в год. Подробно это не комментирую, так как любому мало-мальски грамотному специалисту ясно, что при нынешней политике регулирования застройщиков это не более чем фантазии.

К счастью, мы можем вздохнуть спокойно: выдумки и все остальное. Состав «кураторов» также на это определенно намекает. Какие бы грандиозные проекты в России не намечались, всех их роднит одно: абсолютная недостижимость. Единственное, что более-менее всегда удается, это пилить бюджет. Так будет и на этот раз, хотя бы по той причине, что активно наращивать ипотечное кредитование без дополнительной бюджетной накачки невозможно. Точно так же как цены все-таки определят спрос и предложение, а не фантазии чиновников.

//////

Текст нацпроектов:

http://static.government.ru/media/files/p7nn2CS0pVhvQ98OOwAt2dzCIAietQih.pdf

См. также:

На ипотеке наварись, но только чур не навернись:

http://worldcrisis.ru/crisis/3225377

Идеология лжи в недвижимости:

http://worldcrisis.ru/crisis/3242477

Пять способов поднять цены на жилье:

https://vk.com/@-164539231-pyat-sposobov-vyrastit-ceny-na-zhile





>
Материалы данного сайта могут свободно копироваться при условии установки активной ссылки на первоисточник.


Change privacy settings    
©  Михаил Хазин 2002-2015
Андрей Акопянц 2002-нв.


IN_PAGE_ITEMS=ENDITEMS GENERATED_TIME=2019.07.19 16.19.53ENDTIME
Сгенерирована 07.19 16:19:53 URL=http://worldcrisis.ru/crisis/3284624/article_t?IS_BOT=1